部屋に備え付けのものが壊れてしまったら、どうしたらいいのでしょうか。
部屋にもともとあったものが壊れてしまった場合、「誰がお金を出すんだろう」と考えてしまうことがありますよね。では、そんな時にどうしたらいいのか？について考えてみたいと思います。
細かいものは自分で払う
例えば、「電球が壊れた」程度の話であれば、自分で何とかしなければなりません。電球はきちんと販売されていますので、そこで購入して交換しましょう。
ただ、共有スペースのものは家主が負担することが多いので、電球がきれるなどすれば連絡をしなければなりません。賃貸マンションの場合、共有」スペースの電気がきれていたとしても、管理人や家主が気づかないことも多いです。特に、管理会社が間に入っている場合は管理会社が別なところにあるので、人がこない限り気づくことはありません。自分で交換する前に連絡して、きちんと交換しておきましょう。
エアコンなどが壊れた場合
場合によりますが、エアコンが壊れてしまった場合は管理人側が修理することが多いです。エアコンが壊れる原因のほとんどは自然劣化ですし、備え付けのエアコンの場合は責任を家主がおうことが多いので、故障してしまったときは伝えましょう。
ですが、子供が投げたボールが当たったなどのトラブルがあった場合は住人負担になる可能性があります。
気を付けたいのは、自分で勝手に修理するということはしないことでしょう。家主や管理会社が修理業者と契約をしていることがありますので、きちんと連絡を入れましょう。勝手に業者をえらんで修理をしてしまうと、万が一エアコンが原因で出火した場合などの責任問題に発展することがあります。そういったトラブルを防ぐためにも管理人や管理会社の判断を仰ぎましょう。
また、エアコンはフィルタの掃除や細かいクリーニングなどによって長持ちする家電なので、日頃からの定期的なメンテナンスは欠かさないようにするのがいいでしょう。
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玄関の鍵が壊れた場合
賃貸住宅であれば、玄関の鍵が壊れてしまった場合、上記のエアコンなどと同様に管理人側が修理することになるでしょう。たいていは、そのまま管理人側が提携しているセキュリティ会社などに依頼をして、ドアノブや鍵の交換を行う流れになります。こちらも、勝手に鍵を変えてしまうと万が一の際に責任問題となりかねないため、注意が必要です。
反対に、自宅が持ち家である場合は、鍵の修理や交換は自分で行う必要があります。たいていは住んでいる区や市ごとに、鍵の出張修理をしてくれる業者が存在するので、修理や交換が必要な際はすぐに依頼を出しましょう。都内であれば、23区すべてに対応してる出張サービスが多く、万が一の際にも安心できます。
ですが、自宅と業者の店舗が離れている場合は、出張できないケースもあるので注意が必要です。また、大型のホームセンターに足を運べば、様々なタイプのドアノブや交換用の鍵が販売されているため、手先が器用な人であれば自分で修理してしまうのも手でしょう。
悪質な家主に注意
悪質な家主や管理会社になると、本来であれば家主側の負担になるものでも、住人に負担をさせるようなところがあります。こういう場合は負担をする必要がありませんし、きちんと交渉をしましょう。また、こういったことがあるので賃貸物件に関することはおさえておく必要があるのです。
また、悪質な家主になると「なかなか修理をしてくれない」ということもあるので、そこはちゃんと言うべきです。そもそも、その程度の修理をすぐにしてくれないような家主の家にはすまない方が得策。他のところでも何かしらの悪いことが出てきますので、部屋を変えることも得策です。悪質な家主とお付き合いするのはよくありません。
